La Bourboule : Appartement 2 pièces de 22 m² - Avec ascenseur

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité, cet appartement T2 mansardé de 22 m2 Carrez (29 m2 au sol) situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité du boulevard principal de La Bourboule, élégante ville thermale proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy. Ce bien se compose d'un séjour avec coin kitchenette, desservant d'un côté une chambre avec dressing, et de l'autre une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est et Nord avec une belle vue dégagée, fenêtres en double vitrage, installation électrique mise à jour, chauffage électrique et eau chaude via ballon électrique. Ce bien pourrait également être transformé en un agréable studio en abatant la cloison séparative entre le séjour et la chambre. Les parties communes de la résidence ont été rénovées récemment, et une partie de la toiture est en cours de réfection. Très faibles charges de copropriété s'élevant à 300EUR par an et comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 433 euros. L'appartement restera meublé pour la vente (comme sur les photos), situé à proximité des Grands Thermes et d'un arrêt navette pour les pistes de ski, il conviendra parfaitement comme pied à terre, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver plus les curistes en intersaison. Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.