Maison de 164 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Issoire

iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante maison de ville à Issoire, offrant 6 pièces dont 4 grandes chambres. Cette demeure de 164 m² répartis sur 3 niveaux est en bon état général, idéale pour une famille. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec une cuisine d'environ 20m² toute équipée ouverte sur la cour, un séjour confortable, 2 salles d'eau et 3 toilettes (1 à chaque niveau). L'ensemble est complété par une buanderie, une cave, un garage d'environ 23m² avec un espace grenier.

Les équipements incluent la fibre optique, des volets roulants électriques et centralisé, le chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, ainsi qu'une exposition sud-est coté rue, et nord ouest coté cour, offrant une belle luminosité toute la journée.

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, pôle santé...), cette maison de ville est un lieu de vie paisible pour profiter du charme d'Issoire, avec en plus, une vue sur un parc tranquille et entretenu.

A noter également des opportunités d'aménagement tel que le garage à rénover ou à réaménager avec son grenier, une belle cave d'environ 30m², la possibilité de rendre le dernier étage autonome en y installant une cuisine dans la chambre de 23m² et l'exploitation des conduits de cheminée pour installer des poêles.

Bref, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité tout en profitant des avantages de la ville.

Sur demande, et après échange téléphonique, dossier avec plans et photos supplémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain EI (ID 78439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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