Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Gouttières

A vendre dans le Puy de Dôme en Auvergne, près de Saint Gervais d'Auvergne, une belle maison avec une maison d'amis, une grande grange et 11542 m² de terrain.

Au bout d'un chemin non goudronné mais facilement praticable se trouve cette belle propriété.

La maison principale a au rez-de-chaussée l'entrée par une cuisine spacieuse (23,5 m²) et une salle de bains avec WC. Au premier étage, un WC avec lavabo, 2 chambres (10 et 11,5 m²) et un grand salon (41m²) avec un poêle à bois.
Au-dessus, il y a un grand grenier où, entre autres, une autre chambre a été aménagée.
L'ancienne forge, qui a été transformée en gîte/ maison d'amis, est complètement indépendante.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine (15,5 m²) et une salle de bains avec WC.
Au premier étage il y a un salon (16,5 m²) et une chambre. Il y a une échelle de grenier qui mène à un grenier avec espace de couchage.

Une autre partie de la grange est attenante à la maison et comprend un atelier, des pièces de stockage et d'anciennes écuries. De l'autre côté se trouve un parking couvert.

La grande grange indépendante dispose de 3 pièces au rez-de-chaussée et d'une grande pièce d'environ 115 m² à l'étage supérieur.

L'ensemble de la propriété a été bien entretenu. En 2023, toutes les ardoises des toits ont été renouvelées.

Actuellement, une grande partie du terrain est entretenue par un agriculteur. Ce terrain sera entièrement à la disposition du nouveau propriétaire.

A 2 km se trouve le village de Gouttières et à environ 10 minutes en voiture 2 villes avec un supermarché.

Situation très calme dans un environnement naturel magnifique.
Nombreux itinéraires de randonnées pédestres et cyclistes et nombreuses possibilités de baignade, de pêche, etc.