Maison de 135 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gerzat

iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Ce pavillon individuel, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de la ville Gerzat, à proximité de toutes les commodités. Bâti sur une parcelle arborée d'environ 780 m², ce bien à fort potentiel est parfait pour un projet familial ou d'investissement.
La maison, très lumineuse, se compose, à l'étage, d'une cuisine, d'un séjour, de trois pièces de nuit, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et, en sous-sol, d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier et d'un atelier.
Ce bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, grâce à un monte-escalier déjà installé et une salle d'eau accessible.
Des travaux de rafraichissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir mais le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible pour une efficacité énergétique optimale, d'un assainissement relié au tout-à-l'égout et de volet roulant électrique
Ce pavillon représente une belle opportunité d'acquérir un logement au fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr