Maison en vente - Espirat
Maison 2 chambres de 88 m² - Proche commerces - Garage - Espirat
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Proche commerces Garage
Description
Maison 2 chambre(s) - Espirat
Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette charmante et lumineuse maison de village en parfait état située 1 rue du moulin commune d'Espirat 63160 ( section cadastrale A n°1090 ).
Les atouts de ce bien sont nombreux... Beaucoup de charme... 85.5 m2 de superficie habitable ( 2 chambres )... Grenier facilement accessible et aménageable de 30 m2... Ensemble des toitures en parfait état ( factures pro et garanties décennales )... Maison raccordée de manière conforme à l'assainissement communal... Double vitrage... Chauffage électrique... Installation possible d'un poêle à bois ou poêle à granulés... Electricité refaite ( facture pro )... Grande grange avec 2 portes d'accès... Maison située au cœur du charmant village d'Espirat ( Bar multi services / aire de jeux / chemins de randonnées )... Cuisine aménagée récente... Maison en pierres avec des murs intérieurs non isolés cause d'un DPE G qui pourra être amélioré facilement ( l'audit énergétique obligatoire sera transmis pour information )...
Nous sommes à votre entière disposition.
A très bientôt... Bertrand et Adeline... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dubien (réf. 564465 )
Les atouts de ce bien sont nombreux... Beaucoup de charme... 85.5 m2 de superficie habitable ( 2 chambres )... Grenier facilement accessible et aménageable de 30 m2... Ensemble des toitures en parfait état ( factures pro et garanties décennales )... Maison raccordée de manière conforme à l'assainissement communal... Double vitrage... Chauffage électrique... Installation possible d'un poêle à bois ou poêle à granulés... Electricité refaite ( facture pro )... Grande grange avec 2 portes d'accès... Maison située au cœur du charmant village d'Espirat ( Bar multi services / aire de jeux / chemins de randonnées )... Cuisine aménagée récente... Maison en pierres avec des murs intérieurs non isolés cause d'un DPE G qui pourra être amélioré facilement ( l'audit énergétique obligatoire sera transmis pour information )...
Nous sommes à votre entière disposition.
A très bientôt... Bertrand et Adeline... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dubien (réf. 564465 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Bertrand DUBIEN
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
430
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 280 et 3 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).