Ennezat : Maison de 134 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Ennezat - A 10 min de Riom et 20 min de Clermont Ferrand, venez découvrir, au coeur du bourg, cette maison COUP de COEUR.Bien agencée sur 3 niveaux, avec un terrain clos d'environ 220 m² comprenant cour, GRANGE, et terrasse couverte.La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : cuisine A/E, une salle à manger et un séjour.Au 1er étage, vous trouverez 2 CHAMBRES avec placards, salle d'eau et wc indépendant.Sous les combles, un bel et spacieux espace à aménager selon ses besoins.Les + : une seconde terrasse accessible au 1er étage et un jardin non attenant à la maison.Chauffage au gazL'ensemble des ouvrants sont en bois, double vitrage.Prix : ** € HAI **Honoraires inclus charge acquéreurs : 11 000 TTC(Prix ** € hors honoraires)DPE : D (209 kWh. ep/m².an)GES : D (36 kg CO2/ m2.an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2370 et 3250 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 381339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr