Maison 2 chambres de 108 m² - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage - Culhat

A Culhat, au lieu-dit 'La Vernelle' (30 Côte de La Vernelle), agréable maison des années 1970 avec trés belle grange d'environ 115 M2, sur un terrain clos de 1040 M2. La maison comprend : - Au RDC :grand hall d'entrée + garage ( 23 M2) + chaufferie /buanderie + WC + 2 pièces remises (11 M2 chacune). - A l'Etage : palier/couloir + cuisine aménagée + salon/salle à manger (34,50 M2) + 2 chambres ( 13 et 11,50 M2) + WC + salle d'eau + petite pièce de 5 M2. -Grenier au-dessus accessible par un escatrappe. Cette maison des années a bénéficié d'un permis de construire de 1970 et d'un certificat de conformité de 1974, elle a toujours été entretenue régulièrement et est en très bon état même si l'ensemble de la maison est à relooker afin de la mettre aux gouts du jour. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires (2018/2019/2020), la salle d'eau a été refaite en 2017, le chauffage est au fioul (chaudière de 1994, bruleur de 1997), l'électricité date de la construction, la couverture est en tuiles et en bon état (charpente traditionnelle). La maison a été isolée par l'extérieur au niveau de l'étage tout autour de la maison. Les 2 pièces brutes du RDC peuvent êtres aménagées en chambre ou bureau, et la petite pièce de l'étage peut être aménagée en bureau ou dressing. Cet ensemble immobilier se situe au calme de la campagne, la dépendance est un atout important et se compose d'une partie grange + atelier + cave, et est en très bon état. Le terrain est clos avec 2 portails (dont un motorisé). Des travaux de mises aux normes de l'assainissement collectif sont à prévoir. DPE effectué le 11/04/2022 : Classe Energie E, classe Climat E, estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre entre 1540 et 2140 EUR, selon les prix moyens de l'énergie indexés au 01/01/2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Prix de 210 000 EUR, incluant les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 200 000 EUR. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES ** ** ** ** ** ***@***.**