Maison 4 chambres de 193 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Garage - Cournon-d'Auvergne

Dans le centre de Cournon d'Auvergne, grande maison de ville rénovée, de plus de 150m2 + 43m2 pour le F2 indépendant, avec sa pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis à vis, 3 chambres et des grandes dépendances comme un garage de 77m2, 2 caves voûtées et un appartement F2 loué.Cette maison de ville possède plusieurs entrées qui assurent la tranquillité de ses différents espaces. Elle a été agrandie en 2004-2005, pour faire un grand sous sol carrelé avec porte motorisée, fosse mécanique et cheminée... Coté prestations, cette maison a du double vitrage, du chauffage avec une climatisation réversible et un poêle à granulés, une aspiration centralisée pour son coté fonctionnel, des toilettes à chaque étage et une terrasse coté pièces de vie avec un store banne motorisé, bar et barbecue pour faire la fête. Mais vous apprécierez aussi les revenus récoltés grâce à l'appartement 2 pièces, loué 430 euros par mois et les panneaux solaires qui rapportent environ 1800 euros par an. Cet ensemble immobilier peut convenir à un professionnel ou un artisan souhaitant disposer d'une dépendance comme lieu de stockage, avec une pièce comme bureau et WC-lave mains au sous sol. Mais aussi combler une famille qui peut tout faire à pied... étant proche des commerces et des écoles du centre-ville. A la recherche d'espaces pour vos loisirs, vos véhicules, à la recherche d'un extérieur au calme sans vis à vis ? Contactez moi ! Mandat N°381035, ** € HAI avec 4.5% d'honoraires charges acquéreur, soit ** € hors frais d'agence. http://www.proprietes-privees.comhttp://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr