Maison en vente - Cournon-d'Auvergne
229 000 € *
Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Cournon-d'Auvergne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Cournon-d'Auvergne
À Vendre - Maison Type "Chalet" à Cournon d'Auvergne (63800)
Découvrez cette charmante maison de type chalet, offrant près de 125m² habitables sur la commune de Cournon d'Auvergne, à proximité de Clermont-Ferrand et Issoire, avec un accès rapide à l'autoroute A75 en moins de 5 minutes.
Caractéristiques principales :
• Surface : 125m² habitables au sol répartis sur deux niveaux
• Salon/Séjour : Près de 24m² avec double exposition Sud et Ouest, accès direct à une terrasse
• Cuisine : Séparée, spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse
• Chambres : 4 chambres (10, 11, 12 et 16 m²) dont deux au rez-de-chaussée, plus un bureau mansardé de 12,6m² au sol
• Salles de bain : 1 salle d'eau récemment rénovée au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau à rénover à l'étage
• WC : Un par niveau
• Grenier : Trois espaces mansardés, isolés et aménagés
• Sous-sol complet semi-enterré : Comprenant un garage (34m²), une cave/buanderie (24m²), et une chaufferie/atelier (11,5m²)
• Terrain : 906m² clos, offrant un bel espace extérieur
Caractéristiques techniques :
• Année de construction : 1969
• Chauffage : Gaz avec chaudière Frisquet et climatisation dans le salon/séjour
• Isolation : Isolation des combles récente
• DPE : Classe E
Travaux à prévoir : Rénovation générale, une enveloppe travaux est indispensable
• Huisseries : À remplacer
• Électricité : À remettre aux normes
• Isolation : À revoir
• Cuisine : À rénover
• Décoration : Sols, murs, plafonds à refaire dans toutes les pièces
• Extension : Possibilité d'agrandir la pièce de vie, certains murs porteurs concernés
Atouts de la maison :
• Localisation : Secteur résidentiel proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, centre-ville)
• Confort : Maison lumineuse avec de multiples rangements, plusieurs chambres dont deux au rez-de-chaussée
• Sous-sol : Beau potentiel avec un garage double
• Espaces extérieurs : Deux terrasses, une cour et un parc arboré
• Terrain : Spacieux avec deux accès, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie
Contactez Véronique Dejean chez Optimhome Immobilier
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Véronique Dejean, Conseillère chez Optimhome Immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser cette maison à votre goût dans un cadre idéal à Cournon d'Auvergne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/veronique.dejean (réf. 565378 )
Découvrez cette charmante maison de type chalet, offrant près de 125m² habitables sur la commune de Cournon d'Auvergne, à proximité de Clermont-Ferrand et Issoire, avec un accès rapide à l'autoroute A75 en moins de 5 minutes.
Caractéristiques principales :
• Surface : 125m² habitables au sol répartis sur deux niveaux
• Salon/Séjour : Près de 24m² avec double exposition Sud et Ouest, accès direct à une terrasse
• Cuisine : Séparée, spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse
• Chambres : 4 chambres (10, 11, 12 et 16 m²) dont deux au rez-de-chaussée, plus un bureau mansardé de 12,6m² au sol
• Salles de bain : 1 salle d'eau récemment rénovée au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau à rénover à l'étage
• WC : Un par niveau
• Grenier : Trois espaces mansardés, isolés et aménagés
• Sous-sol complet semi-enterré : Comprenant un garage (34m²), une cave/buanderie (24m²), et une chaufferie/atelier (11,5m²)
• Terrain : 906m² clos, offrant un bel espace extérieur
Caractéristiques techniques :
• Année de construction : 1969
• Chauffage : Gaz avec chaudière Frisquet et climatisation dans le salon/séjour
• Isolation : Isolation des combles récente
• DPE : Classe E
Travaux à prévoir : Rénovation générale, une enveloppe travaux est indispensable
• Huisseries : À remplacer
• Électricité : À remettre aux normes
• Isolation : À revoir
• Cuisine : À rénover
• Décoration : Sols, murs, plafonds à refaire dans toutes les pièces
• Extension : Possibilité d'agrandir la pièce de vie, certains murs porteurs concernés
Atouts de la maison :
• Localisation : Secteur résidentiel proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, centre-ville)
• Confort : Maison lumineuse avec de multiples rangements, plusieurs chambres dont deux au rez-de-chaussée
• Sous-sol : Beau potentiel avec un garage double
• Espaces extérieurs : Deux terrasses, une cour et un parc arboré
• Terrain : Spacieux avec deux accès, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie
Contactez Véronique Dejean chez Optimhome Immobilier
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Véronique Dejean, Conseillère chez Optimhome Immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser cette maison à votre goût dans un cadre idéal à Cournon d'Auvergne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/veronique.dejean (réf. 565378 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/optimhome/40183/main-390w.jpg)
Optimhome Veronique DEJEAN
Performances énergétiques et climatiques
329
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
62*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
62
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 540 et 3 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).