Coudes : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Envie d'un cadre de vie paisible sans le budget d'une maison avec jardin ? Découvrez cette maison de bourg spacieuse et lumineuse, où il vous suffit de poser vos valises et de profiter de chaque instant !

Cette maison d'environ 93 m2 est idéalement située dans une rue très peu passante de la commune de Coudes, à seulement deux minutes en voiture de l'autoroute A75 permettant l'accès à Clermont Ferrand en 20 min et à Issoire en 10 min.

À proximité immédiate des commerces, de l'école maternelle et primaire, et des bords de l'Allier, vous bénéficierez d'un environnement pratique et convivial.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée de 9 m2, ouverte sur un spacieux séjour de plus de 32 m2. Grâce à sa triple exposition cet espace de vie lumineux est idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.Un WC séparé est également accessible à ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (13 m2 avec placard et 14 m2), ainsi qu'un grand bureau de presque 9 m2, parfait pour le télétravail ou éventuellement une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec WC.

De plus, vous bénéficierez d'un grenier et d'un sous-sol de 44m2 avec espace de stockage, coin buanderie et garage.

Pas de frais à prévoir puisque l'ensemble des fenêtres a été remplacé en 2023 par du double vitrage et la chaudière à gaz a été installée en 2022.

Cette maison de bourg ne possède peut-être pas l'extérieur de vos rêves, mais elle constitue une parfaite première étape dans votre parcours immobilier. Vous pourrez y habiter quelques années, profiter de votre espace, et revendre ensuite pour réaliser un bel investissement, bien plus avantageux qu'une simple location !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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