Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

*** Vidéo disponible ***
Renaud Carpentier, conseiller OPTIMHOME, vous présente en exclusivité cette maison des années 30, d'une surface habitable d'environ 120m2, proche de toutes les commodités, sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, proche Beaumont, à 700m de la faculté de médecine et 200m de l'arrêt de tram.
Vous bénéficierez d'une exposition sud-nord et d'un beau jardin à l'arrière avec une vue dégagée.
Édifiée sur un sous-sol complet, avec son coin cave, chaufferie et buanderie, elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon - salle-à-manger traversant avec poêle à bois, chambre, water-closet, cuisine avec accès au sous-sol et au jardin à l'arrière.
- au 1er étage : dégagement, penderie, salle-de-bains avec water-closet, pièce rangement, 3 chambres.
Combles au-dessus non aménageables.
Jardinet à l'avant, terrasse et jardin à l'arrière.
Cabane de jardin.
Un grand garage/atelier traversant complète ce bien.
Informations complémentaires :
- chauffage : gaz de ville (chaudière Frisquet de 2014)
- fenêtres pvc double vitrage
- tout à l'égout (contrôle raccordement conforme)
- taxe foncière 2023 : 1717 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/renaud.carpentier (réf. 566652 )