Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, une agréable maison de plain-pied à CLERMONT-FERRAND.

**** Visite virtuelle immersive disponible sur demande****

Maison coup de coeur ! Située à La Plaine, au calme d'une impasse et à côté d'un parc, cette charmante maison de plain-pied dispose d'une superficie habitable de 108 m² sur un jardin plat, clos et arboré d'environ 700m². Pas de travaux à prévoir, vous pourrez vous installer sereinement !
Composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (32m²), d'une salle à manger, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, elle est idéale pour accueillir votre famille.
Vous profiterez des 2 belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, l'une d'elle étant couverte. Abris de jardin.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Cave-atelier de 32m² en sous-sol. Combles utilisables et isolés.
Chauffage au gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois installé en 2022, fenêtres en PVC double vitrage, combles isolés en 2020. Toiture refaite en 2007.
Proximité des transports (bus et tram), écoles, commerces et commodités.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr