Achat maison 3 chambre(s) - Clermont-Ferrand
Achat maison 3 chambre(s) - Clermont-Ferrand
Achat maison 3 chambre(s) - Clermont-Ferrand
Maison en vente - Clermont-Ferrand
317 000 € *

Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Internet très haut débit

Description

Maison 3 chambre(s) - Clermont-Ferrand

iad France - Maheva Colombini vous propose: **Charmante Maison de Maître de 5 Pièces avec cour et petit jardin à Clermont-Ferrand proche du quartier Champfleuri **

Cette ancienne bâtisse de caractère regroupant une surface totale de 120m2 vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au sein d'une rue paisible, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.

La maison s'étend sur 3 étages, offrant des espaces généreux et bien agencés.
Au sous sol une cave voûtée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée spacieuse avec un fort potentiel de réaménagement, un salon et 2 entrées.
Une entrée donnant sur le jardin exposé au sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées, une autre au nord.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants, amis ou créer votre espace de travail, une salle d'eau pratique et un WC séparé.
Le deuxième étage abrite la troisième chambre avec son dressing, un ancien grenier charpenté entièrement restauré, offrant intimité et espace pour vous détendre.

Cette maison de ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

L'état général de la propriété est bon, mais quelques travaux de rénovation pourraient lui apporter une touche de modernité selon vos goûts.

Les équipements de confort ne manquent pas avec un système de chauffage central au gaz de ville et un système d'assainissement collectif aux normes.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cour avec un petit jardin de 100m2, entourant entièrement le bâtiment, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Cette maison de ville à Clermont-Ferrand est une occasion unique de vivre dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Colombini Maheva - EI(ID 76005) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 317 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Maheva Colombini


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
278
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
60
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).