5 pièces de 127 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif - Clermont-Ferrand

Quartier Oradou à Clermont-Ferrand, appartement lumineux F5 avec 4 chambres, grande pièce de vie s'ouvrant sur un balcon-terrasse plein Ouest, cuisine, salle de bain, salle d'eau, WC et de nombreux placards. Un garage fermé avec prise électrique et une cave sont aussi vendus avec cet appartement.Il est situé dans une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée (digicode avec bip et portails électriques) sachant qu'il existe des places de parking libres ainsi qu'un local vélos. Cette résidence est implantée dans un jardin verdoyant et fleuri, créant un véritable havre de paix au coeur de la ville, idéal pour se ressourcer au quotidien.Cet appartement spacieux, habitable de suite a été repeint en blanc (murs, plafonds), mais des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés pour être mis aux goûts du jour et développer tout son potentiel.Le chauffage est collectif raccordé au chauffage urbain de la ville.Cette résidence se situe à proximité des transports en commun (notamment de la ligne C et d'une station vélos), des axes sortants-entrants de la ville, des commerces (nouveau Lidl), des écoles-lycées-universités et du CHU.Cet appartement est idéal et fonctionnel pour une famille, pour des séniors qui ont besoin d'espace dans un cadre calme et rassurant ou d'investisseurs.Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**.Copropriété sans procédures, 32 lots principaux, charges annuelles 2055 euros avec eau, chauffage, ascenseur, entretien copropriété et jardin.Mandat N°377076, avec 4.5% d'honoraires charges acquéreur, soit ** € hors frais d'agence. http://www.proprietes-privees.comhttp://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 2055 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr