4 pièces de 89 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Vous souhaitez habiter aux portes du centre-ville de Clermont-Ferrand ?
Le quartier Champfleuri, très prisé, abrite, notamment, le parc arboré des « Petites sœurs des pauvres » et vous permet de rejoindre la place Gaillard et la place de Jaude en moins de 20 minutes à pied.
Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, Optimhome Immobilier, vous proposent un bel appartement de 90m², situé en rez-de-chaussée surélevé, et proche de tous les commerces de proximité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace séjour de 23 m², très lumineux, orienté plein Ouest. Un bureau attenant de 14m² pourra aussi servir de 3ème chambre si besoin.
La cuisine de 18m², orientée Est, entièrement équipée, dispose d'un bel espace dînatoire servant ainsi de salle-à-manger.
Dans l'espace nuit, vous trouverez 2 chambres (10 m²et 10,6 m²), un WC et une salle d'eau avec fenêtres.
Le couloir menant à cet espace est aménagé de tout son long d'un grand rangement.
L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Un garage individuel et une cave complètent ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement spacieux et fonctionnel, proche de toutes les commodités.
Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1213€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/C.COSTES (réf. 562394 )