Clermont-Ferrand : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

EXCLUSIVITE ! En face d'un square, proche de la gare SNCF, des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, à 600 m de la fac de Lettres, cet appartement de 83 m² est bien entretenu, traversant nord-ouest sud-est et situé au 5ème étage (ascenseur), ce qui lui vaut d'offrir une vue dégagée (sans vis-à-vis). Il se compose d'un couloir desservant un lumineux séjour salle à manger (25 m²), d'une cuisine équipée avec loggia (11 m²), de 3 chambres, dont une avec lavabo (11,5 m²) et deux de 9 m², d'une salle d'eau récente, d'un w-c et d'un dressing. Chauffage collectif au sol, huisseries double-vitrage et volets électriques. Cave et emplacement privatif dans un parking souterrain. Taxe foncière de 1 650 Euro, charges copro annuelles (dont chauffage) 2 760 Euro soit 230 Euro mensuels. Copro de 90 lots principaux, pas de procédure en cours. DPE D 168 (en date du 21/02/2024) - Estimation des coûts annuels : entre 740 Euro et 1 060 Euro par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Infos, visites (y compris le samedi) : J-François MALAGYI, tél. ** ** ** ** ** (agent commercial n° RSAC 431 686 161) - AGENCE DU PALAIS. Rendez-vous sur notre site www.agencedupalais63.fr où vous trouverez l'intégralité de nos annonces.