Appartement en vente - Clermont-Ferrand
Quartier "Champratel - La Plaine"
108 600 € *
Appartement 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box
![](/ag-images/era/15525/main-390w.jpg)
ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
- 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND
- Site web
- Barème des honoraires
Appartement 4 pièce(s) Clermont-Ferrand
L'agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur, vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, secteur Plaine (Rue Portefaix), cet appartement de type T4 d'une superficie de 80.24m². Il dispose d'un balcon, d'une cave et d'un garage.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée, cet appartement offre un spacieux séjour avec accès au balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine aménagée est indépendante.
De plus, l'appartement comprend 3 chambres ainsi qu'un grand placard pouvant servir de dressing.
Un garage fermé est également disponible à proximité pour stationner facilement votre véhicule, ainsi qu'une grande cave pour un stockage facile.
Le quartier de la Plaine propose un environnement résidentiel agréable et paisible, proche de toutes les commodités telles que les commerces de proximité.(supermarché, boulangerie, etc.), les écoles et la ligne de tramway. De plus, l'accès aux axes routiers et au centre-ville de Clermont-Ferrand est facile.
Il est à noter que des travaux sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement.
L'isolation de la toiture terrasse a été réalisée très récemment. Huisseries double vitrage.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Situé au sein d'une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée, cet appartement offre un spacieux séjour avec accès au balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine aménagée est indépendante.
De plus, l'appartement comprend 3 chambres ainsi qu'un grand placard pouvant servir de dressing.
Un garage fermé est également disponible à proximité pour stationner facilement votre véhicule, ainsi qu'une grande cave pour un stockage facile.
Le quartier de la Plaine propose un environnement résidentiel agréable et paisible, proche de toutes les commodités telles que les commerces de proximité.(supermarché, boulangerie, etc.), les écoles et la ligne de tramway. De plus, l'accès aux axes routiers et au centre-ville de Clermont-Ferrand est facile.
Il est à noter que des travaux sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement.
L'isolation de la toiture terrasse a été réalisée très récemment. Huisseries double vitrage.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
210
![Diagnostic de Performance Énergétique : D](/images/common/dpe/dpe-D.png)
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
![Émission de Gaz à Effet de Serre : D](/images/common/dpe/ges-D.png)