3 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Clermont-Ferrand

Goûtez au calme tout en profitant de la proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand avec cet appartement rénové de 79.99m² loi Carrez.

Situé à 15 min du centre Jaude, proche de la gare SNCF, il se compose de 2 chambres, un grand salon séjour exposé Sud, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé.
Au besoin, l'aménagement du séjour permet d'accueillir une 3ème chambre, dans un espace isolé d'environ 13m².

Et pour vos petits déjeuners, l'été, profitez d'une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme depuis le balcon !

Une cave et une place de parking privative complètent le bien.

Chauffage urbain.
Charges annuelles de copropriété : 1900€.Cette annonce référence 226622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr