Clermont-Ferrand : 3 pièces de 78 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Ce magnifique T3 traversant situé à la frontière entre Clermont et Chamalières, à 5 min à pieds de JAUDE, au pieds de toute commodité, commerce, facultés et services.
Au 1 er étage d'une petite copropriété bien tenue des années 1960, ce lumineux T3 dispose d'une belle entrée avec plusieurs rangements distribuant une cuisine séparée, un double séjour/ salle à manger donnant sur rue sans vis à vis.
Une petite salle de bain (baignoire sabot) ainsi qu'un WC indépendant attenant desservent deux belles chambres en parquet donnant sur une cour calme avec menuiseries double vitrage phonique/thermique.

Idéal pour une installation familiale (couple avec enfant) ou pour une petite colocation. En effet, le double séjour peut permettre de recréer une 3ème chambre, avec entrée indépendante existante tout en conservant un petit séjour commun.
Chauffage individuel au gaz.
Une cave complète ce bien.

Charges de copropriété 266€/trimestre. Pas de procédures ou de travaux prévus.

N'hésitez plus et contactes nous pour des renseignements et pour organiser une visite au ** ** ** ** ** Laissez-vous séduire par ce charmant appartement qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires ! Cette annonce référence 235915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYSE CALISKAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 8782** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr