3 pièces de 67 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Immobilier Lafayette, spécialiste du centre ville et du sud de Clermont Ferrand, vous propose en exclusivité sur le secteur de Vallières, un appartement de 66.82m², rue André Theuriet avec sa cave et son box couvert.

Celui ci est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec porte sécurisée, interphone et espaces verts. L'appartement possède une entrée avec couloir et rangement, une cuisine indépendante aménagée donnant sur un petit parc arboré complétée d'une loggia. De plus, vous aurez un salon séjour double, deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing bien aménagé. Une grande cave au sous sol complète le bien. Celle ci possède un atelier, des rangements, la lumière et l'électricité. Un box couvert se trouve en face de la résidence.

En terme de prestations vous aurez, des volets roulants manuels, un ancien vitrage renforcé cadre aluminium, du chauffage au sol. L'étanchéité du toit terrasse a été réalisé.

L'appartement est traversant Est-Ouest et malgré le quartier urbanisé celui ci dispose d'une vue avec un vis à vis assez dégagé. L'appartement est tout à fait habitable tel qu'il est mais n'est plus au goût du jour. Des travaux de rénovation seront donc à prévoir. A disposition, un local à vélo se trouve en sous sol.

Si vous cherchez à acheter dans ce secteur appelez moi pour avoir plus d'information !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr