3 pièces de 57 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Box - Clermont-Ferrand

En exclusivité sur le secteur de VALLIERES dans le centre de Clermont Ferrand, votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du centre ville et Clermont Sud vous propose un appartement de 57.46m² en dernier étage.

**Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet**

Celui ci dispose de 2 chambres, d'une entrée ouverte sur le salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle et optimisée, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de wc, d'un couloir pourvu de rangement.

L'appartement est orienté Est Ouest et est traversant ce qui lui confère beaucoup de luminosité. La circulation d'une pièce à l'autre se fait de manière naturelle avec d'une part un côté pièces de vie et de l'autre la partie nuit.

Le dernier étage permet d'avoir une vue dégagée à l'est comme à l'ouest, sans vis à vis. L'immeuble est en retrait dans un rue calme de ce secteur prisé pour sa proximité du centre ville, des écoles, facultés, commerces, piscine Coubertin, Celui ci est proche de la Place Littré récemment rénovée qui vous proposera un petit marché de producteurs locaux et une nouvelle piste cyclable sécurisée.

Vous aurez également une cave individuelle, un séchoir commun où entreposer votre vélo. L'immeuble est sécurisé. Il est possible de louer un garage fermé au bas de l'immeuble même si vous trouverez facilement une place de stationnement dans le quartier.

Chauffage individuel au gaz
Double vitrage PVC
Isolation phonique au sol
Porte métallique opaque pleine
Interphone récent
Faibles charges

Venez le visiter.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr