Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Chamalières

Découvrez cette charmante maison de 129,53 m2 située à Chamalières, dans un quartier calme et résidentiel. Idéalement positionnée à proximité des lignes de transport 10 et C, elle vous permettra de rejoindre facilement le coeur de ville à pied comme en transport en communs. Les écoles et collèges sont également dans un rayon de dix minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Construite dans les années 1930, cette maison de trois étages se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'une buanderie, de deux salles d'eau et de deux WC. Le chauffage individuel au gaz ainsi que la climatisation réversible dans le salon assurent un confort thermique tout au long de l'année. Cette propriété dispose également d'un garage pour une voiture ainsi que de deux caves, parfaite pour le rangement. Vous profiterez d'un jardin de 120 m2 avec terrasse et d'une magnifique vue sur Clermont Ferrand, idéals pour des moments de détente en plein air. Notez que des travaux sont à prévoir pour remettre cette belle maison à votre goût. Cependant, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare à saisir. Contactez dès à présent Clément Talbotier au ** ** ** ** ** afin de convenir d'une éventuelle visite ! - Impôts fonciers annuels : 1400 euros