Chamalières : 4 pièces de 104 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

À vendre : Grand T4 de 104 m² à Chamalières – Emplacement idéal et prestations de qualité !

Découvrez ce magnifique appartement de 104 m² situé à Chamalières, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Niché au 2ᵉ étage, il offre une vue imprenable sur les parcs environnants et un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de la Place de Jaude, au cœur de Clermont-Ferrand.

Les atouts de ce bien : Ses espaces généreux et lumineux : beau séjour-salon orienté Ouest, une grande entrée accueillante avec placards intégrés/ Sa cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle de 14 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie/ Son confort et fonctionnalité : 3 chambres spacieuses parquetées, rangements intégrés dans l'une d'elle et dans le dégagement, pour un intérieur organisé et pratique/ Ses sanitaires bien pensés : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Le « petit plus » : un grand balcon de 6m2, parfait pour faire un petit jardin urbain ou pour profiter d'un extérieur dans son intérieur.

« De l'espace et des idées : Découvrez le potentiel de chaque pièce ! »
L'appartement est présenté vide : une véritable toile blanche ! Nous avons imaginé pour vous des agencements virtuels qui montrent à quel point il est facile de s'y sentir chez soi et pour vous aider à en imaginer les multiples facettes, illustrant le charme et la fonctionnalité de chaque espace !

Cet appartement “prêt-à-vivre” séduit par ses aménagements : les matériaux des sols (carrelage, parquets), murs (revêtements isolants) et par son emplacement stratégique. Vous êtes à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies et services médicaux.
Une grande cave et deux garages fermées viennent agrémenter ce bien, le tout dans une co-propriété soucieuse de l'environnement et de la propreté des surfaces communes.
Un cadre de vie idéal : Résidence calme, environnement verdoyant, et accès rapide au centre de Clermont.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles du lundi au dimanche.
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://stephanie-chocraux.optimhome.com (réf. 574180 )