4 pièces de 104 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Chamalières

Vous souhaitez habiter près du centre de Chamalières, dans un immeuble Art Déco ?
Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, Optimhome Immobilier, vous proposent un très bel appartement avec 3 chambres, situé dans le quartier Beaulieu.
Cet immeuble est une réalisation de l'architecte Valentin Vigneron qui a marqué la ville de son empreinte ; dans l'agglomération clermontoise, le style Vigneron est facilement repérable : traitement des entrées, larges corniches, couleurs…
L'immeuble comporte 4 appartements.
Au 3ème étage et dernier étage, vous trouverez un unique appartement de plus de 104m². Dès l'entrée passée, vous découvrirez un grand séjour de plus de 31 m² dont une partie dispose, entre autres, de 3 grandes portes fenêtres en rotonde.
Une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une grande salle de bain ainsi qu'un dressing complète ce bien.

Les vrais + de cet appartement :
- Sa localisation proche du centre commerçant de Chamalières,
- Son dernier étage,
- Sa belle hauteur sous plafond,
- Son grand salon avec ses portes fenêtres en rotonde,
- Sa cuisine avec une loggia,
- Sa grande salle de bain avec fenêtre,
- Son dressing indépendant de 5 m².

Il sera facile de vous projeter dans ce bien avec de beaux volumes ; vous trouverez à proximité commerces, transports en commun et supermarchés.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare dans le secteur !
Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 596€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://christine-costes.optimhome.com (réf. 570088 )