Appartement 4 pièces de 104 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Chamalières

EXCLUSIVITE CHAMALIERES, à proximité du centre ville et de toutes les commodités, dans immeuble de caractère ( architecte VIGNERON), bel appartement ( 94 m²) traversant au dernier étage avec ascenseur et belle vue dégagée comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, grande pièce de vie donnant sur balcon, deux chambres dont une avec accès direct sur salle d'eau, wc séparé, garage ( possible voiture et moto), cave, un studio ( 11 m²) avec point d'eau situé en rdc vient compléter ce bien, appartement soigné ( pas de travaux à prévoir), résidence bien tenue, trés bon cadre de vie Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.