Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Chamalières

Voulez-vous habiter sur l'artère emblématique de Chamalières ?

En effet, l'avenue de Royat fait partie de l'axe qui relie directement la place de Jaude de Clermont-Ferrand au sommet du Puy-de-Dôme.

Le long de cette avenue arborée, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, vous proposent cet appartement situé au 3éme étage.
Dès l'entrée, vous découvrirez à droite un grand séjour lumineux et une cuisine indépendante, le tout avec accès à un balcon-terrasse où vous pourrez facilement mettre une table pour prendre vos repas à hauteur du feuillage des arbres…
L'espace nuit comporte un couloir aménagé de grands placards ainsi que 2 chambres, disposant, elles aussi, d'un accès à un 2ème balcon, au calme, avec une vue dégagée sur un espace vert.
L'appartement dispose d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant.

Les plus de cet appartement :

- Sa situation
- Le 3éme étage avec ascenseur
- Les 2 balcons, dont un avec possibilité de créer un espace repas
- Les parois vitrées dans le salon et la cuisine
- La place de parking en sous-sol
- La cave

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement mais il sera facile de vous projeter dans ce bien agréable et lumineux.
Nombre de lots de la copropriété: 172, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2823€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://christine-costes.optimhome.com (réf. 570481 )