Chamalières : 2 pièces de 68 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces

Centre de Chamalières, proche des commodités, T2 d'environ 68m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il est composé d'une grande pièce de vie traversante de 30m², une cuisine indépendante, un accès à une cour commune, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. En souplex, une pièce avec une fenêtre et un accès à une grande cave. Une autre cave complète le bien. Appartement entièrement à rénover (isolation, chauffage, fenêtres, électricité, sanitaires), beau potentiel. A voir absolument ! Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 086 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.