Appartement 2 pièces de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Chamalières

Je vous présente ce joli T2 de 31m2 au RDC d'une résidence de 11 étages situé avenue de Royat à Chamalières 63400.
Vous aurez le choix entre 2 entrées, mais l'entrée par la porte de la cuisine est la plus sympa car elle est indépendante du hall de l'immeuble et elle dispose d'une grande terrasse ou vous seul en aurez la jouissance ! Parfait pour les locations de courte durée.
Il se compose d'une entrée avec interphone pour l'autre entrée, 1 salle d'eau avec wc et fenêtre, 1 cuisine aménagée de plus de 6m2, 1 salon-séjour de 10m2 et d'une chambre équipée d'un grand dressing de 9,50m2.
Fenêtres pvc double vitrage oscillo battante récentes et stores électriques dans toutes les pièces.
Faibles charges ! 123€/mois comprenant le chauffage collectif, eau froide et chaude, frais de syndic, entretien de la résidence..
Taxe foncière : 687€/an.
Bus en sortant de la résidence.
Quelques travaux sont à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837