Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 60 m² - Cuisine américaine - Jardin - Billom

Située à TINLHAT, à 2min de BILLOM, dans un environnement calme offrant une belle vue dégagée.

Maison élevée sur sous-sol de 170m² habitables offrant de nombreuses possibilités avec ses beaux volumes et son garage de 100m², le tout sur une parcelle de 1465m².

Idéal pour artisan, investisseur ou famille en quête d'espace !

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine de 12m² ouverte sur une grande pièce de vie de 60m², une belle salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie.
Depuis la pièce de vie, une porte permet d'accéder au second niveau du garage, offrant une possibilité d'agrandissement de la surface habitable d'environ 100m² !

Au 1er étage : 2 belles chambres de 18m² chacune ainsi qu'un toilette avec lave-mains.

Au 2ème étage : belle surface de combles aménageables (environ 42 m²) avec toilette et arrivée d'eau, offrant la possibilité de créer une salle de bain ainsi que 3 chambres supplémentaires.

Le garage d'environ 100m² offre de nombreuses possibilité de stockage, ainsi que la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Pour terminer, le sous-sol de la maison divisé en plusieurs pièces (chaufferie, stockage ) est accessible par le garage.

De nombreux travaux ont été effectués sur ces 2 dernières années : charpente, couverture, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, porte de garage sectionnelle
L'intégralité du rez-de-chaussée a été refait (isolation, électricité, peinture, sol, sanitaires ).

Des travaux de rénovation sont à prévoir aux 1er et 2ème étages (isolation, sol, peinture ).
La piscine est à remettre en état (liner, système de filtration).

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller AET immobilier.