Avèze : Maison de 143 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison Auvergnate de 143 m2 habitables. Elle est située dans un petit hameau (environnement agricole) à 5 min du bourg d'Avèze, 10 min de Tauves disposant de toutes les commodités, 15 min de la ville thermale de La Bourboule, à 20 min de l'A89, et à 30 min des pistes de ski du Mont-Dore. Cette propriété, mitoyenne d'un côté, vous offre en rez-de-chaussée : un petite véranda desservant une entrée sas, de laquelle on accède à une cuisine / salle à manger avec arrière cuisine et chaufferie, un salon, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Le 1er étage quant à lui vous offre une cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres, des WC séparés, et un débarras. Plus des combes aménageables au-dessus d'une surface au sol d'environ 80 m2. Ces deux niveaux communiquent entre eux par un escalier intérieur et dispose également de leurs propres entrées indépendantes par l'extérieur, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements indépendants. Un garage indépendant d'environ 20 m2 et un agréable jardin d'environ 500 m2 complètent ce bien. Toiture en ardoises traditionnelles en bon état et suivie régulièrement. Chauffage central fioul (année 2000) et cuisinière bois pour le rez-de-chaussée, chauffage via radiateurs électriques pour le 1er étage. Production d'eau chaude via la chaudière fioul et un ballon électrique (été). Prévoir travaux de rénovation et l'installation d'un assainissement individuel. Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.