Maison de 128 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Vue montagne - Augerolles

Monique Kauffeld de Capifrance vous propose en exclusivité une maison P4 dans un lieu-dit d'Augerolles totalement adapté pour les personnes en mobilité réduite. Avec piscine et terrain de 1773m². Surface habitable 128m² sur deux étages. Rez-de-chaussée, salon/cuisine de 37 m², une chambre et un bureau, salle d'eau et terrasse couverte de 31m². rez-de-jardin 2 chambres, salle d'eau et deuxième terrasse couverte de 31m².
Chauffage au sol, et en plus les radiateurs électriques.
Il y a un monte-escalier présent.
La cuisine est adaptée pour les personnes fauteuil roulant, ainsi les deux salles d'eau. Chaise et lit de douche present.
La piscine chauffée, 54m², avec plage, et accessible PMR. Une vue sur la montagne, exceptionnelle.
Assainissement individuel aux normes.
Pour l'instant usage locative, avec un chiffre d'affaire de 30.000, = pour 19 semaines de location par an avec les clientèles fidèles. Donc un rendement brut de 8 procent. Chaque année complet, il y déjà les reservations pour l'été 2025 et 2026. Donc ideal pour les investisseurs; le gîte est en autofinancement. Il y a possibilité, et les demandes, pour prolonger la periode de location.
Augerolles dispose un médecin généraliste, pharmacie et nombreux commerces.
Le village de Courpiere à 12 km, dispose des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, ainsi kinésithérapeute et ostéopathe.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868556)