Maison de 197 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Aubière

AUBIERE CENTRE, à deux pas de la place des Ramacles, belle et spacieuse villa de construction traditionnelle comprenant : belle entrée, salon séjour avec cheminée très lumineuse avec accès directe sur terrasse et jardin, patio, cuisine et arrière cuisine, garage double avec une grande pièce au dessus, deux chambres avec dressing avec accès directe sur jardin, bureau, salle de bains, WC. A l'étage grand dégagement, deux chambres avec placards, salle de bains et WC. Sous-sol avec chaufferie (chaudière gaz récente) et caves. Prévoir travaux de rénovation. Jardin clos au calme, possibilité d'acquérir en supplément du prix un terrain constructible de 374 m² attenant à la villa. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr