Maison de 127 m² avec 6 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Arconsat

Située à Arconsat, à 3 km des commerces et à 10 minutes de l'A89 menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15. Charmante maison en pierre située au cœur d'un petit village des Monts du Forez. Cette maison authentique, alliant le charme de l'ancien et le confort, vous séduira par ses espaces généreux et ses caractéristiques uniques. En entrant, vous découvrirez une grande entrée pouvant s'ouvrir sur un beau séjour plein de charme, équipé d'un poêle à bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Au même niveau, vous trouverez un WC pour plus de praticité. En montant quelques marches, vous arriverez à un demi niveau où se trouve une cuisine lumineuse avec balcon. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et une salle d'eau. Au premier étage, trois belles chambres avec parquet et placards vous offriront confort et espace de rangement, ainsi qu'une seconde salle d'eau vient compléter se niveau. Le deuxième étage abrite trois autres chambres avec parquet, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La maison dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain non attenant à la maison mais jouxtant une magnifique grange en pierre, offrant diverses possibilités d'aménagement. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage sur le rez-de-chaussée et le dernier étage, assurant isolation et confort thermique. La toiture a été refaite en 2006, garantissant une excellente étanchéité. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et authentique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison en pierre exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856714) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 59 000 € et de publicité foncière