Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aigueperse

Cette charmante maison de ville de près de 95 m² vous offre un espace de vie agréable réparti sur plusieurs niveaux :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée et spacieuse.- Le premier étage se compose de deux grandes chambres, d'une immense salle de bain avec pierre apparente, et de toilettes.- En montant au deuxième étage, vous découvrirez une vaste pièce de plus de 30 m², offrant la possibilité de créer une belle suite parentale ou deux chambres avec une salle de bain.Cette demeure, située au coeur d'un village paisible, a été entièrement rénovée avec goût en utilisant des matériaux de qualité.En plus de ces caractéristiques attrayantes, la maison dispose d'une petite terrasse en bois, d'une grange, et d'une cour fermée par un portail permettant de stationner deux véhicules.Contactez moi pour plus de renseignements.A bientôt pour une visite ! Prix : ** € HAIPrix de vente ** € dont 5,48 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur ** €.DPE C- GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 650 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr