Wimereux : Maison 6 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin

Située au coeur de Wimereux, cette maison de 1903 pleine de charme offre 134m² et 6 chambres spacieuses. Bien que des travaux soient nécessaires, elle présente un fort potentiel pour créer une résidence unique. Proche des commerces et de la plage, c'est une opportunité rare en centre-ville.Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée salon et salle à manger, cuisine, annexe et cour.1er étage : Palier, 2 chambres, wc, bureau, salle d'eau.2éme étage : 2 chambres, bureau.En sous-sol : Grandes caves.Le + beaucoup de charmeLe - travaux d'isolation à prévoirDPE : F (404kWhj/m2/an) - GES : F (89kgcO2/m2/an)Audit énergétique consultable à l'agence.Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 3280 euros et 4480 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix : ** € FAI dont Honoraires d'agence de 15 000 ttc (3,16%) charges acquéreurs, soit ** € hors honoraires.Mandat n°3215SFR.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour ** €. RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 -.