Maison 4 chambres de 90 m² - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine - Wimereux

Situé dans le quartier du "Bon Air"à 500m de la pointe aux oies, et à 10 minutes de la digue et centre ville, proche de tous commodités (commerces, écoles, piste cyclable, ).Maison lumineuse, et très agréable améliorée au fils des années par ces propriétaires.Elle comprend : Entrée, wc, salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, garage.1er étage : 3 chambres, salle de bains.2ième étage : chambre avec cabinet de toilette sous comble avec vue mer.L'ensemble entouré d'un jardin sud/ouestLe + : pas de travaux à prévoir, annexe de 19m2.DPE : D (217kWh/m2/an - GES : D (34gCO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1430 euros et 1990 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : ** € FAI soit 13 700 euros d'honoraires d'agence (4.49%) à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.Mandat n° 3208SFR.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour ** €. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 -.