Wimereux : Maison de 163 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison de famille idéale, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, située dans une rue calme en plein coeur du centre-ville. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied ainsi que du front de mer, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette demeure allie confort et sérénité, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine, salle à manger, wc, cellier, salle d'eau, garage.Au 1er étage : 4 chambres possibilité 5, cabinet de toilette, l'ensemble entouré d'un jardin.DPE : E (326kWh/m2/an) - GES : E (50kgCO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 3748 euros et 5072 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 561 000 FAI soit d'honoraires d'agence 21 000 euros (3.48%) à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.Mandat n° 3248SFRPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour ** €. RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 -.