Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Wimereux

Dans un secteur recherché proche de toutes commodités (écoles, commerces, grands axes, piste cyclable, pointe aux oies). Maison récente lumineuse, et facile à vivre en famille.Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée cathédrale, wc, salon/salle à manger, cuisine ouverte Américaine aménagée équipée, chambre donnant sur le jardin, cellier, garage.1er étage : 4 chambres, salle de bains. L'ensemble donnant sur un jardin clos Avec terrasse soleil couchant.Le + Chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Pas de travaux à prévoir.DPE : C (144kWh/m2/an - GES : C (28gCO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1 647 euros et 2 229 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 478 400 FAI dont 18 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.Mandat n° 3219SFR.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour ** €. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 -.