Maison 4 chambres de 112 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Wimereux

Situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, grands axes, front de mer), maison de ville rénovée avec soins, dans une rue calme à 50m de la rue Carnot.Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, WC, double salon/salle à manger, cuisine aménagée équipée, cellier, garage, atelier.1er étage: 3 chambres, salle d'eau, nombreux placards.2ème étage sous pente chambre.L'ensemble entouré d'un jardin clos soleil couchant.Le + aucun gros travaux à prévoir ( toiture 2017).DPE : D (149kWh/m2/an - GES : D (31gCO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1 555 euros et 2 103 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 470 000 FAI dont 20 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.Mandat n° 3216SFR.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour ** €. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 -.