Wimereux : Appartement 5 pièces de 100 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Duplex

Emplacement Exceptionnel pour ce Superbe Duplex habitable de plain-pied d'env 115m2 (loi carrez 100m2), situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec terrasse et magnifique vue dégagée, une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un wc.A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau.Une place de parking privativeUne caveLes ++ : Appartement très lumineux, bien exposé, magnifique vue dégagée, belle optimisation des espaces, très rare sur le marchéDPE : C (120 kWh/m2/an) - GES : A (3 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 988 euros et 1336 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frBien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 75 lots dont 25 à usage d'habitationMontant annuel des charges payées par les vendeurs : 1369.12 eurosPas de procédure en cours.Prix : ** € FAI. Honoraires : 24 000 euros ttc ( 4.20%) charges acquéreurs, soit ** € hors honorairesMandat n° 3190saun.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour ** €. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 1639.12 euros. Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 -.