Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Wimereux

Magnifique Appartement d'env 97m2 (loi carrez 68m2) entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement placé dans le centre à 200 m de la plage comprenant un vaste séjour salon traversant, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle de bains privative avec douche et baignoire, une salle d'eau, un wc.A l'étage, grande mezzanine avec possibilité de 4 couchages.Une place de parking privative couverte.Une cave.Les ++ : Très bien agencé - très lumineux - très calme - jolie vue dégagée arborée - idéal résidence principale ou secondaireDPE : D (217 kWh/m2/an) - GES : B (6 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1186 euros et 1604 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021/22/23.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frBien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 55 lots dont 21 à usage d'habitationMontant annuel des charges : 1364 eurosPas de procédure en cours.Prix : ** € FAI. Honoraires : 17 000 euros ttc ( 4,17 %) charges acquéreurs, soit ** € hors honorairesMandat n° 3176SAUNPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour ** €. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1364 euros. Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 -.