Maison de 190 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Wanquetin

Maison individuelle de 190 m2, sur un terrain de 2200 m2
Je vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte individuelle et moderne, sur sous-sol complet, entièrement rénovée, dans le secteur de Wanquetin.
A 13 km d'Arras et à 5 km d'Avesnes le Comte, vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant.
Vous apprécierez la disposition originale en demi étages, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
Au rez-de chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'un grand séjour lumineux de 43 m2 ouvert sur la véranda de 17 m2 et la cuisine de 19 m2, aménagée avec îlot central, agencée avec des meubles de qualité, en plus, des appareils haut de gamme: réfrigérateur américain, lave vaisselle, hotte automatique, four, micro onde, plaques à induction, cave à vin, étagère électrique rétractable...
Le 1er demi étage offre 3 chambres et une grande salle de bain, avec douche italienne, baignoire, double vasques et miroirs rétro éclairés.
Au 1er étage, vous allez découvrir la suite parentale de 22 m2 avec sa salle de bain et son dressing équipé. Elle dispose d'un pallier confortable de 12 m2, pouvant servir de bureau.
Deux WC séparés se situent au rez-de-chaussée et au 1er demi étage.
A l'entresol, vous trouverez une salle de jeux ou de sports de 22 m2, avec sa baie vitrée orientée vers le jardin, ainsi qu'une buanderie.
Le garage carrelé, en sous-sol, avec sa grande porte sectionnelle électrique, permet de stationner 2 voitures. Le reste du sous-sol offre des espaces de rangement, un atelier et une cave à vin.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fuel (bio-fuel possible) et une climatisation apporte le confort en été. Les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques et les fenêtres de toit possèdent des stores intégrés.
Vous profiterez d'une restauration complète, exécutée avec beaucoup de soin.
A l'extérieur, l'allée large du garage et un parking en enrobés permettent de stationner 6 voitures. Le cheminement piétons est fait en béton désactivé.
Les diagnostics seront révisés, à l'issue des travaux de finition.
Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.
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Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863607)