Thélus : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Cuisine américaine - Jardin

62580 Thélus- En retrait de rue, mais avec un accès rapide aux bus et axes routiers Lens-Arras-Béthune-Paris-A1-A21-A26Anne vous présente cette maison de ville des années 50 semi-individuelle de 100 m2 évolutive en 120 m2 env grâce au grenier aménageable. L'entrée dessert une pièce à vivre de 30 m2 env pouvant s'ouvrir sur la cuisine actuellement séparée, et disposant d'un cellier. CaveA l'étage, tout en parquet stratifié, on trouve une grande chambre de 17m2, ainsi que 2 autres chambres de 10,2 et 8,8 m2. Une salle de douche complète l'espace.L'accès au grenier se fait par un escalier sur le palier, sans empiéter sur une chambre. La superficie au sol est de 50 m2 env, soit 20 m2 env en carrez. Dalle bétonLa maison bénéficie d'un garage de 17m2 env, d'un jardin coquet, totalement clos avec une terrasse, et des petites dépendances. Accès latéral complémentaire sur la rue (Poubelles, motos...)Chaudière Chappée Gaz 8 ans, toiture isolée et révisée, électricité refaite il y a 10 ans, huisseries PVC double vitrage, volets roulants.Tarif : ** € dont 6990 euros TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne KUBIAK au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KUBIAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Réseau national immobilier, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 62** ** ** ** **33 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n°899 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)