Maison 5 chambres de 241 m² - Séjour de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Souchez

BSK Immobilier Catherine Louly vous propose à SOUCHEZ, magnfique maison individuelle d'architecte en briques, à tourelle reprise de l'architecture aristocratique, conçue en 1995, en semi plain-pied sur sous-sol complet.

Elle déploie 241 m2, dans son écrin de verdure arboré et clos 2 078 m2, au calme, en retrait de rue, à 3 minutes des commerces et écoles.

5 chambres, dressing, bureau
2 salles de bains et 1 salle d'eau
Grand garage dans sous-sol complet

En rez-de-jardin : élégante entrée cathédrale à ferronnerie d'art, superbe séjour double 56 m2, au sol marbre clair et intemporel, réchauffé par cheminée insert bois en pierre naturelle, et profitant d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin exposés sud-ouest..Jouxtant le séjour, grande cuisine dinatoire 26 m2, aménagée, bénéficiant de son accès direct au jardin par grandes baies vitrées. L'aménagement de l'espace de vie décloisonné 82 m2 environ, avec cuisine ouverte sur séjour double, est possible. Cellier attenant à la cuisine.

Suite parentale avec salle de bains marbre, double vasque - baignoire - grand miroir et 2 colonnes rangement.
Chambre ( ou bureau ou salle jeux ).
Toilettes avec lavabo.

A l'étage, sur dalle béton recouverte de parquet chêne, le palier aéré et harmonieux distribue 4 grandes chambres et un dressing, salle de bains et salle d'eau carrelées toute hauteur, toilettes séparés.

Double vitrage bois et métal, volets électriques au rch et manuels à l'étage
Chauffage gaz et bois
Classe énergie : C

Idéale pour amateurs de très belle demeure, cossue et spacieuse, lumineuse et chaleureuse, en environnement champêtre, sans être isolés.

A seulement 15 mn de la gare d'Arras, qui relie Lille en 20 mn et Paris en 50 mn.
Accès rapide aux grands axes, à 20 mn du musée du Louvre Lens et du Stade Bollaert, à 25 mn de Béthune, 30 mn d'Hénin-Beaumont, 45 mn de Lille

Renseignements au ** ** ** ** ** et visites 7 jours / 7
Avis de valeur offert de votre bien
Vente en partage bienvenue avec confrères et consœursCette annonce référence 252790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 2,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr