Saint-Venant : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Prix : 97 000 € HAI
Surface habitable : 120 m² + grenier aménageable + cour privée
Maison NON inondable, située sur le point le plus élevé de la ville

Ophélie Billiau, mandataire immobilier à Saint-Venant, vous propose cette maison de ville pleine de potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec ses 120 m² habitables, ses beaux volumes et son grenier aménageable, cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Idéale pour une famille ou un investissement immobilier, elle est située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.

Description de la maison à rénover :

Rez-de-chaussée :

Entrée sur une pièce de vie ouverte comprenant un salon/salle à manger spacieux et lumineux pour des moments conviviaux en famille.
Cuisine aménagée fonctionnelle, juste à côté de la pièce de vie.
WC séparé avec sanibroyeur et accès à une petite cave, parfait pour le rangement.
Cour arrière privée : Un espace extérieur agréable, parfait pour vos projets d'aménagement extérieur.

Premier étage :

Chambre lumineuse avec de grands rangements pratiques.
Salle de bain équipée d'une douche et d'une vasque.
Chambre passante pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins.

Deuxième étage :

Deux autres chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
Deuxième salle de bain avec baignoire et WC sanibroyeur.

Grenier aménageable :

Accès par une trappe : Offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies ou à utiliser comme espace de stockage.

Points forts de la maison :

DPE D/B : Une efficacité énergétique appréciable pour une maison de ville.
Volumes lumineux : Des grandes pièces bien éclairées à chaque étage pour un cadre de vie agréable.
Poêle à pellets : Chauffage économique et écologique, idéal pour réduire les coûts énergétiques.
Deux cumulus : Production d'eau chaude optimisée, parfaite pour une grande famille ou une utilisation quotidienne confortable.
Tout à l'égout : Raccordée aux infrastructures modernes pour plus de praticité.
Emplacement privilégié : Située au cœur de Saint-Venant, à proximité des écoles, commerces, et services publics. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de tout !

Pourquoi choisir cette maison à Saint-Venant ?
Cette maison de ville représente une belle opportunité de rénovation pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement tout en étant situés dans un secteur non inondable et recherché de Saint-Venant. Avec son grand potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une famille ou un investissement immobilier.

Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un espace à votre image et de profiter de la tranquillité de Saint-Venant, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) ** ** ** ** ** (réf. 571443 )

Etat général : Une maison de ville en plutôt bon état général. Un