Saint-Pol-sur-Ternoise : Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Jardin

La maison est située dans un petit village, à la campagne, dans un secteur très paisible proche Saint Pol sur Ternoise. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine d'une salle de bains avec baignoire et douche, salle salon, d'une petite pièce et d'une cave.A l'étage, on trouve une chambre et grand palier transformable facilement en chambre supplémentaireLes pièces sont chauffées avec un poêle à bois, un poêle à pellets et des radiateurs électriques. dépendance et d'un abri de jardin dans le terrain clos derrière la maison.Portes extérieures en PVC et fenêtres en bois double vitrage.Assainissement récent conforme.Installation de fibre optique.La maison parfaite pour un premier achat, ou pour une résidence secondaire.Facile à vivre immédiatement. JE VOUS ATTEND POUR LA VISITE ! PRIX 95000HAI soit 90000 euros net vendeur 5000 euros charge acquéreurDate établissement Diagnostic Energétique11/11/2023Consommation énergie primaire E Valeur consommation énergie primaire323 kWh/m2Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1350 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie01/01/2021Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1870 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GÉRON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel GÉRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Arras 510 903 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 367656 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 -.