Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Omer

Saint - Omer centre - maison mitoyenne - sans garage - offrant 96m2 habitables.

Une belle pièce de vie lumineuse de + de 30m2 pour le salon et le séjour, une cuisine séparée de 11m2.
A l'étage, 3 chambres de 9 - 9.50 et 10m2 - dont une donnant accès à la salle de bain - le tout sur plancher bois.

Ses + :

Un second étage sous combles - non exploité à l'heure actuelle avec une surface plancher de + de 20m2 - offrant un beau potentiel d'aménagement.

Une cour sans vis à vis - de + de 30m2 avec une terrasse couverte et un accès direct à la rue voisine.

Chaudiere à production d'eau chaude, gaz de ville - tout à l'égout - fibre

Fenêtres PVC double vitrage et nouvelle toiture pour la partie arrière de la maison -
Ces mêmes travaux sont à prévoir pour la façade avant - actuellement menuiseries bois simple vitrage et toiture d'origine.
Proximité avec toutes les commodités de l'hypercentre - de la gare de Saint-Omer - écoles collèges & lycées.

Actuellement en colocation - libre d'occupation en septembre 2024 - idéal primo accédant - investisseur - personne souhaitant tout faire a pieds.

A visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912 307 675