Saint-Laurent-Blangy : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

MAISON A VENDRE A ST-LAURENT-BLANGY 62223
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener chez les Immercuriens pour vous présenter en exclusivité ce havre de paix de 120 m², une maison pleine de cachet, érigée sur un terrain de 800 m² en plein coeur de la Communauté Urbaine d'Arras, à ST-LAURENT-BLANGY.
Nichée à la sortie de la commune, cette charmante maison de ville vous promet calme, confort et dépaysement avec son magnifique extérieur composé d'un jardin parfaitement arboré et clôturé, d'une terrasse idéalement exposée plein sud, et d'un salon extérieur cosy, à l'abri de tous regards.
Mitoyenne des 2 côtés, cette maison des années 50 vous offre une belle surface habitable avec ses 120 m² sur 2 étages.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon de 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur le séjour très lumineux de 21 m² avec baie vitrée et puit de lumière, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant.
Après avoir emprunté le charmant escalier orné d'une superbe rampe en fer forgé, vous arriverez à l'étage entièrement mansardé et parqueté d'origine qui vous propose un bureau et trois chambres avec placards de rangement.
Côté jardin, vous succomberez au charme de ce décor fait de briques, de bois et de verdure avec une magnifique terrasse carrelée exposée sud, de petits appentis d'époque, une isolation extérieure en bois, un salon extérieur très cosy, un potager bien caché par les nombreux arbres fruitiers, et un chalet de jardin. Un superbe espace vert sans aucun vis-à-vis, gage de votre tranquillité !
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière mixte à condensation, les huisseries sont en PVC double-vitrage oscillo-battants, et l'assainissement en tout à l'égout. Garage une voiture avec porte motorisée. Cave. Fibre optique. VMC. Stationnement facile et gratuit dans la rue.
Maison très agréable et fonctionnelle, à voir rapidement, coup de coeur assuré !
St-Laurent-Blangy, commune de 6600 "Immercuriens", fait partie de la CUA. Elle est desservie par les lignes de bus 1-3-5 ayant plusieurs passages par heure, et se trouve seulement à 2 kms de la gare d'Arras. De nombreuses activités sont proposées dans la commune (base nautique, école de musique, médiathèque, associations), et également crèches, écoles, Ehpad, corps médicaux et commerces en tous genres, sans oublier le "chemin du halage" qui vous assure de superbes promenades à pied ou en vélo.
Accès rapide aux embranchements des autoroutes A1 et A26. A 25 mn de DOUAI, 30 mn de LILLE, 1h40 de BRUXELLES et 1h50 de PARIS en voiture (50 mn en TGV).
Visites uniquement sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 564954 )