Maison de 239 m² avec 5 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Rivière

MAISON SEMI PLAIN-PIED A VENDRE A RIVIERE 62173
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener dans son village natal pour vous présenter cette superbe propriété de 240 m² majestueusement bâtie sur son terrain de 5300 m² parfaitement arboré et clôturé, à l'abri de tous regards.
Construite en 2001 bien en retrait de la route et totalement excentrée du village, cette maison exposée Est-Ouest vous assure l'ensoleillement, le calme et la tranquillité et vous réserve de beaux espaces de vie avec ses volumes généreux.
Elle vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée de 16 m² avec vestiaire, un spacieux séjour lumineux de 47 m² avec rosaces, moulures et cheminée feu de bois, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une chambre de 20 m² à proximité de la salle d'eau de 7 m² avec douche, et un WC indépendant avec lave-mains.
Une pièce de 14 m² avec entrée indépendante vous permettra d'exercer votre profession libérale à domicile, en recevant du public sans passage par votre habitation.
A l'étage, le grand palier de 14 m² dessert trois chambres de 11 à 18 m² et une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative de 7 m² et un dressing de 8 m² parfaitement aménagé.
Le sous-sol complet vous réserve de grands espaces de rangement ou d'activités, et vous permettra de stationner jusqu'à 4 véhicules dans le garage carrelé avec porte motorisée. Espace cave.
Les huisseries sont mixtes bois/aluminium double-vitrage avec volets motorisés, le chauffage est au fuel avec chaudière de 2001, et l'assainissement en fosse septique. Vide sanitaire. Fibre optique. VMC. Alarme.
Concernant les extérieurs, la maison trône au milieu de son terrain élégamment arboré et parfaitement entretenu, un magnifique jardin avec des allées bien dessinées et un portail motorisé avec vidéophone. Grande terrasse en pierres bleues exposée plein sud. Robot tondeuse fourni. Abri de jardin. Poulailler.
Maison saine et parfaitement entretenue dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir.
Situé en plein cœur de la campagne à une dizaine de kilomètres d'Arras, RIVIERE est un village boisé dans un paysage relativement vallonné, notamment grâce au cours d'eau autour duquel le village s'est construit, le Crinchon.
Ce très agréable village de 1124 habitants fait partie de la C.U.A (bus, ligne rurale 17) avec école maternelle/primaire et cantine. Commune située à 2 kms de Beaumetz-les-Loges, qui vous assure toutes commodités, et à 10 mn de DAINVILLE, 15 mn d'ARRAS, 30 mn de DOULLENS, 50 mn de LILLE, 1h d'AMIENS et 1h15 de PARIS par le TGV.
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 564797 )

Etat général : Excellent état général