Maison 5 chambres de 201 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Regnauville

Maison de charme pouvant proposer des chambres d'hôtes indépendantes avec accès secondaire.Vous appréciez le style et le charme d'un cadre verdoyant ! Cette magnifique demeure est située à seulement 10 minutes de Hesdin et vous captivera par son authenticité. Avec ses 5 chambres, dont 2 avec salle de douches, elle vous propose un vaste espace de vie pour une famille nombreuse.Ou deux chambres d'hôtes qui peuvent être accessibles de manière autonome.Vous découvrirez en Rez-de-chaussée : le hall d'entrée avec grand escalier WC avec lave main l'accès au jardin arrière un Salon cosy de 18m² avec poêle à bois la pièce de réception en double exposition avec sa cheminée - Cuisine dinatoire équipée de belle superficie Buanderie avec évier une seconde cuisine, cave voutée accueillant les zones techniques pour l'eau chaude le chauffage, ainsi que l'adoucisseur d'eau Nous arrivons à l'étage par l'un des deux escaliers avec son palier lumineux pour votre coin lecture ou bureau 3 chambres, salle de bains avec baignoire douche italienne, vasque et WCEn arrivant par l'autre escalier, palier avec placard deux chambres avec douches, lavabo, WCGrand grenier avec un beau potentielle d'aménagement supplémentaire.Dépendance d'environ 55 m² pour un atelier ou pour deux voitures.Nous allons dans le jardin ou un espace cuisine d'été vous attend à l'ombre des arbres en fleurs ou fruitiers le tout sur 4796 m² d'écrin verdoyant.Idéalement située dans les 7 vallées à 10 minutes des commerces 35 minutes des plages de notre belle Côte d'opale.Des questions une visite, contactez moi ! C- Classe Énergie 122 kWh/m² anA - Indice d'émissions de gaz à effet de serre 3 kgCO/m².anDate de réalisation du diagnostic : 31/08/** € HAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTCPrix hors honoraires : ** €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ? Rachel GÉRON, au ** ** ** ** ** ? ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel GÉRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Arras 510 903 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 -.